Um novo relatório aponta que a idade média do comprador de imóvel pela primeira vez nos Estados Unidos subiu para 40 anos, um aumento significativo em relação ao padrão histórico de cerca de 30 anos registrado entre os anos 1980 e 2021. Essa mudança reflete as dificuldades crescentes para acessar o mercado imobiliário, tanto na compra quanto no aluguel.
O preço médio dos imóveis à venda aumentou 34% desde 2019, alcançando US$ 430 mil, enquanto o valor médio dos aluguéis subiu quase 18%, chegando a US$ 1.673. Essa alta nos custos tem dificultado o acesso à moradia para os jovens americanos, o que se traduz em um número recorde de 25,2 milhões de adultos com menos de 35 anos morando com os pais em 2025, superando até mesmo os níveis registrados durante a pandemia.
Embora cerca de 70% das pessoas entre 25 e 34 anos que vivem com os pais estejam empregadas, a escassez de moradias acessíveis é um fator decisivo. A oferta insuficiente de imóveis e aluguéis para iniciantes no mercado imobiliário é consequência de mais de uma década de produção habitacional abaixo da demanda, criando uma competição acirrada por opções acessíveis.
Esse atraso na aquisição do primeiro imóvel impacta diretamente na formação de novos lares, alterando padrões de consumo, planejamento familiar e o início do acúmulo de patrimônio. A tendência reflete desafios estruturais que podem influenciar o comportamento econômico e social das novas gerações nos próximos anos.
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